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吴宏杰与吴天德、高美玲等所有权确认纠纷一审民事裁定书

上海市普陀区人民法院民事裁定书

2015)普民四(民)初字第2792号

原告吴宏杰,男,汉族,住上海市。

委托代理人方燕、方妮,上海市光明律师事务所律师。

被告吴天德,男,汉族,住上海市。

被告高美玲,女,汉族,住址同上。

被告吴文龙,男,汉族,住址同上。

三被告共同委托代理人王昭、陈平,上海邦耀律师事务所律师。

第三人吴丽敏,女,汉族,户籍所在地上海市。

委托代理人于颖轩,男,汉族,住上海市。

第三人吴薇,女,汉族,户籍所在地上海市。

上述两第三人共同委托代理人崔萍,上海科尚律师事务所律师。

第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司,住所地上海市。

法定代表人朱伟。

委托代理人黄步青、王少彦。

原告吴宏杰诉被告吴天德、高美玲、吴文龙及第三人吴丽敏、吴薇及第三人上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司所有权确认纠纷一案,本院依法进行了审理,现已审理终结。

原告吴宏杰诉称,原、被告及第三人为亲属关系。系争上海市中山北路XXX弄XXX号底层统间公有房屋原承租人为吴美郎,其死亡后,承租人变更为吴天德。1992年4月,原告依据知青子女政策将户籍迁入系争房屋内。2015年10月21日,系争房屋被征收,吴天德作为房屋承租人与第三人签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》,获得征收利益后,购买配套商品房三套。由于原告为系争房屋共同居住人,目前与父母实际居住在该房内,故原告向法院提起诉讼,请求法院依法确认原告享有上海市宝山区佳境苑美丹路1033弄11幢18号601室房屋的申购权。

第三人吴丽敏、吴薇共同诉称,吴丽敏婚前居住在系争房屋内。吴薇自小学起在该房内居住,直至18岁。吴丽敏离婚后,考虑到居住困难,故在外借房居住。由于吴丽敏、吴薇均为系争房屋同住人,故向法院提起诉讼,请求法院依法确认第三人吴丽敏、吴薇共同享有上海市嘉定区练祁佳城慈竹路69弄5幢7号304室房屋的申购权。

本院认为,涉讼的征收利益中,该户购买了配套商品房三套,分别为:上海市青浦区和瑞东苑秀沁路132弄1幢1号105室、上海市宝山区佳境苑美丹路1033弄11幢18号601室、上海市嘉定区练祁佳城慈竹路69弄5幢7号304室,其中上述慈竹路房屋尚未获得权利登记凭证,尚不具备交易条件,故当事人主张房屋征收利益中的房屋权益,本院不予处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定,裁定如下:

一、驳回原告吴宏杰的起诉;

二、驳回第三人吴丽敏、吴薇的起诉。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

  

  

  

审判长  郝晓鹃

审判员  陶虹

人民陪审员  葛秀宝

二〇一六年九月二十一日

书记员  汉静

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